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二世帯住宅とは。
二世帯住宅とは。二つの世帯が同一の住居に居住するために設計された
住宅のことを言います。
一般的には親の世帯とその子供の世帯が「ひとつ屋根の下」で暮らす住宅
を指します。
単純に熊谷市でひとつ屋根の下での生活、二世帯住宅と言っても、いくつ
かの種類があります。
大きく分けて「共用型（同居型）」「一部共用型」「完全分離型」があげられます。
共用型は、いわゆる従来の「同居」と呼ばれる形で、寝室以外はすべて共用す
る設計の住宅です。
一部共用型は、玄関や浴室などの一部を共用しますが、生活空間は分離するとい
う設計です。完全分離型は、それぞれの世帯毎に別々に玄関を設けたり、浴室や
キッチンを完全に分けた設計の二世帯住宅です。
二世帯住宅と従来の同居との最大の違いは、基本的な生活空間は別々である
という点にあります。
特に完全分離型の二世帯住宅の場合は、寝室やキッチン、居間や食堂、浴室や洗面
スペースなど、基本的な生活空間を世帯毎に分離した住まいとなります。
熊谷市でも二世帯住宅は、玄関の数や階段の位置、建物のタイプにより、登記方法や
資金・税金面、二世帯の交流などに違いができます。特に、融資や税金上で問題になる
のは、二世帯住宅が一戸と、二戸のどちらにみなされるかでも違いがあります。
それに伴い、熊谷市での登記も区分登記、共有登記、単独登記といった違いがあり、
それによって税金の軽減措置などが大きく変わります。熊谷市でも二世帯住宅を建てる際
には、住宅金融公庫の割増融資を受けることができるのでその条件を知っておくと
良いでしょう。
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